据联谊报    夏日炎炎，同样火热的是缙云锦绣城小区，一场热烈的讨论正在进行。“小区物业管理水平参差不齐，谁来监管？”一位居民提问。“我们已经建议相关部门制定物业管理工作的实施意见，进一步明确各部门职责，建立党建引领下的多方联动运行机制，加强对物业企业的行业指导和监管。”缙云县政协调研组成员回答。

这是缙云县政协以“小区物业管理”为主题的“请你来协商”活动现场。县政协主席刘旭标和政协委员、群众代表、物业和业委会代表及相关部门负责人齐聚一堂，找问题、聚众智、谋良策。

随着城市化进程加快，小区物业管理和服务的重要性日趋突显。为探索“党建引领、属地管理、部门联动、业主自治”的物业管理机制，切实维护业主和企业的合法权益，从而使小区物业管理走上标准化、规范化、法治化的良性轨道，今年以来，缙云县政协成立专项调研组，深入相关职能部门、乡镇（街道）开展调研活动，了解情况、宣传政策，并赴杭州、嘉善、镇海、鄞州等地学习先进工作经验，形成了丰硕的调研成果。

会上，大家围绕目前小区物业管理存在的问题和短板展开讨论，从积极探索提升管理和服务水平、规范指导业主自治、提高业委会能力等方面进行协商交流。

“自治组织不能全靠热心、全靠公益。”谢贵新委员直言不讳，他建议探索业委会成员考核和激励制度，制定管理规约时，在专职或重要岗位人员的薪酬方面出台指导性意见。施金焕委员认为，既要依法保障物业公司的权利，也要充分发挥主管部门、社区以及物业服务协会的作用，加强物业从业人员培训，进一步规范物业管理工作。陈红芳委员进一步建议，加快探索“党支部+业委会+物业”的“三位一体”治理模式。成立小区和物业工作党支部，走出一条以党支部为中心，业委会、物业公司紧密协作，居民、社会团体有序参与的小区治理新路径。周凯委员建议，规范新交付小区装修管理，指导物业服务企业在交付前制定装修管理规定，经职能部门现场联合审核后，通过合法程序纳入小区临时管理规约。

业委会代表叶喜亮提出，各部门建立相应的考核和激励机制，提高在职党员干部参与业委会工作支部活动的活跃度，把在职党员干部进社区、进小区落到实处。物业委员会代表王丽军建议，主管部门开展创优评先活动，通过财政奖励、税收减免、专项补贴等形式，增加企业生机与活力，培育及壮大物业服务企业。

相关部门负责人对建议意见进行一一回应。县委组织部相关负责人表示，将进一步开展城市基层党建联席会议制度建设工作，在小区成立实体或功能型工作党组织。县综合执法局相关负责人表示，针对违法装修建设行为，探索　“物业+执法”管控模式，倒逼违建当事人主动改正违建行为。县建设局相关负责人表示，将抓好业委会人选资格联审，制定业委会履职负面清单和管理制度，建立业委会运行的标准化指导体系，实现业委会在小区自治中有章可循。县民政局相关负责人表示，将建立以物业行政管理部门、各社区居委会、物业服务企业、物业服务从业人员为成员的网格化管理体系，实现物业管理制度化、标准化、精细化。五云街道相关负责人表示，将深化开展智慧化社区创建，实现业主亮明党员身份、微心愿认领、网上业主大会、智慧医疗屋等功能。

刘旭标表示，各部门要狠抓落实，推进协商成果落地生根，推动小区物业管理这一民生实事开花结果。要完善政策，健全物业管理体制机制，加强物业管理队伍组织建设，建立物业管理联席会议制度。要深化认识，优化环境，共同建设好协商平台，围绕中心，聚焦民生，充分发挥政协专门协商机构作用。