统筹有序开展老旧小区改造与未来社区建设，在建设中尽可能形成“一区一方案、一区一特色”，特别要关注历史文脉的传承；盘活存量、形成增量，为老旧小区改造形成政策红利，简化老旧小区维修基金的管理和使用相关规定，让存量资金能够顺利投入到改造项目中去，适当增加公共服务用房和社区商业用房；采用全过程工程咨询模式，招标监管部门应针对老旧小区项目研究制定专项招标政策，合理引导招投标市场。
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